صفحه محصول - نمونه قرارداد اجاره روزانه منزل | فایل Word و PDF آماده تنظیم

آیا به عنوان مالک یک منزل، آپارتمان یا سوئیت مبله، قصد دارید ملک خود را به صورت روزانه یا شبانه به مسافران و گردشگران اجاره دهید؟ یا به عنوان مسافر، به دنبال اقامتی مقرون به صرفه تر از هتل هستید و می خواهید پیش از پرداخت وجه، از تمام تعهدات و حقوق خود مطلع شوید؟ قرارداد اجاره روزانه منزل سندی حیاتی است که روابط حقوقی شما را از حاشیه های پرخطر توافق های شفاهی نجات می دهد.

اجاره روزانه منزل چیست و چرا تنظیم قرارداد ضروری است؟

در سال های اخیر، اجاره روزانه یا ساعتی واحدهای مسکونی مبله در شهرهای توریستی، زیارتی و پرتردد رواج چشمگیری یافته است.این نوع اجاره معمولاً برای دوره های کوتاه مدت از چند ساعته تا چند روزه تنظیم می شود و از نظر حقوقی در چارچوب عقد اجاره تعریف می گردد.بر اساس مواد 466 به بعد قانون مدنی، عقد اجاره در قانون مدنی ایران به رسمیت شناخته شده و برای نوشتن این قرارداد می توان به این مفاد قانونی استناد کرد.

اما نکته بسیار مهمی که بسیاری از مالکان از آن غافل هستند این است که اجاره روزانه منزل تنها در صورتی قانونی تلقی می شود که صاحب ملک دارای مجوز لازم از سازمان های ذی ربط نظیر اداره اماکن یا وزارت میراث فرهنگی و گردشگری باشد.بر اساس آیین نامه های صنفی، اگر مالک بدون اخذ مجوز، ملک خود را به صورت روزانه یا ساعتی اجاره دهد، مرتکب تخلف صنفی شده و ممکن است مشمول مجازات هایی مانند پلمپ ملک یا جریمه نقدی شود.همچنین بر اساس هشدار رسمی پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا، اجاره واحدهای مسکونی به صورت ساعتی و یک روزه در سراسر کشور ممنوع اعلام شده و پلیس فتا با همکاری مراجع قضایی، در حال شناسایی و انسداد درگاه های اینترنتی فاقد مجوز است.

از سوی دیگر، بسیاری از توافقات شفاهی در زمینه اجاره کوتاه مدت، به دلیل نبود سند مکتوب و شفاف، در نهایت به اختلافات و نارضایتی یکی از طرفین منتهی می شود.مسائلی مانند تخلیه زودهنگام، وارد کردن خسارت به ملک یا مطالبه وجه مازاد بر توافق، بدون وجود قرارداد روشن، قابل پیگیری حقوقی موثر نخواهند بود.

نمونه قرارداد اجاره روزانه منزل (فایل Word و PDF)

این فایل شامل متن کامل و استاندارد قرارداد اجاره روزانه منزل است که بر اساس قانون مدنی ایران، رویه های جاری در اجاره های کوتاه مدت و نمونه های رسمی مورد استفاده در آژانس های املاک تدوین شده است. این قرارداد در قالب مواد اصلی طراحی شده و تمامی بخش های ضروری را پوشش می دهد. با ارائه دو نسخه Word (قابل ویرایش) و PDF (آماده چاپ) ، می توانید در کمترین زمان، قرارداد خود را آماده و به طرف مقابل ارائه دهید.

بخش های کلیدی موجود در این قرارداد

✔ مشخصات کامل طرفین: اطلاعات هویتی موجر و مستاجر شامل نام و نام خانوادگی، نام پدر، کد ملی، شماره تماس و آدرس

✔ مشخصات دقیق ملک: آدرس کامل ملک، متراژ، تعداد اتاق ها، امکانات و تجهیزات موجود و وضعیت اثاثیه

✔ مدت قرارداد: تاریخ دقیق شروع و پایان اجاره (مثلاً «مدت سه روز از مورخ ... لغایت ...»)

✔ مبلغ اجاره بها و نحوه پرداخت: تعیین مبلغ کل به عدد و حروف، مبلغ ودیعه یا تضمین (در صورت وجود) و نحوه تسویه حساب

✔ زمان تحویل و تخلیه: تعیین ساعت دقیق تحویل واحد به مستاجر و ساعت تخلیه در پایان دوره (معمولاً تحویل ساعت 14 و تخلیه ساعت 12)

✔ تعداد نفرات مجاز: تعیین دقیق تعداد افراد مجاز برای اقامت در واحد

✔ تعهدات مستاجر: شامل رعایت مقررات و شئونات، ممنوعیت برگزاری مراسم و مهمانی، ممنوعیت ورود حیوانات خانگی، ممنوعیت ایجاد سر و صدای بیش از حد و عدم واگذاری ملک به غیر

✔ مسئولیت خسارت: تصریح به اینکه در صورت ورود هرگونه خسارت به اموال، وسایل، تاسیسات یا تجهیزات داخل واحد، مسئولیت جبران خسارت بر عهده مستاجر است

✔ شرایط فسخ: اختیار فسخ برای موجر در صورت تخلف مستاجر از شروط قرارداد (مانند انجام اعمال خلاف قانون یا ورود بیش از تعداد مجاز)

✔ حل اختلاف: تعیین روش حل اختلاف از طریق مذاکره، داوری یا مراجعه به مراجع قانونی

نکات کلیدی که باید بدانید:

• الزام به اخذ مجوز: بر اساس ضوابط جاری، اجاره روزانه منزل تنها با دریافت مجوز از اداره اماکن یا وزارت میراث فرهنگی و گردشگری قانونی است. در غیر این صورت، موجر ممکن است با پلمپ ملک، جریمه نقدی و پیگرد قانونی مواجه شود.

• ممنوعیت پلتفرم های غیرمجاز: پلیس اماکن اعلام کرده که اغلب اجاره های ساعتی از طریق درگاه های اینترنتی فاقد مجوز و وبگاه های غیرمجاز انجام می شود و برخورد قانونی با این مراکز در دستور کار قرار دارد.

• تعهدات قانونی مستاجر: مستاجر متعهد می شود که در مدت اجاره هیچ گونه عمل خلاف شرع و قانون در ملک انجام ندهد و در صورت مشاهده، موجر از حق فسخ برخوردار خواهد بود.

• مسئولیت خسارت: در صورت بروز خسارت ناشی از تعدی و تفریط مستاجر نسبت به مال الاجاره، مستاجر مسئول جبران خسارت وارده خواهد بود.

• تعمیرات اساسی: در شرایطی که موضوع اجاره نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد، موجر مسئول پرداخت تمام وکمال وجوه است.

مدارک مورد نیاز همراه با قرارداد:

• مدارک هویتی طرفین (کارت ملی و شناسنامه)

• مدارک مالکیت ملک (سند مالکیت یا اجاره نامه)

• در صورت وجود: مجوز فعالیت اقامتی از اداره اماکن یا میراث فرهنگی

• لیست اثاثیه و تجهیزات موجود در ملک (برای جلوگیری از اختلاف در زمان تخلیه)

مرجع صالح و اجرای قرارداد:

در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم حصول نتیجه، از طریق داوری یا مراجعه به دادگاه های صالح اقدام به حل اختلاف خواهند کرد.

چرا این فایل انتخابی هوشمندانه است؟

✔ متن کامل و استاندارد قرارداد – تدوین شده بر اساس قانون مدنی و رویه های جاری اجاره کوتاه مدت

✔ پوشش کامل الزامات قانونی – شامل تعهدات طرفین، مسئولیت خسارت، شرایط فسخ و حل اختلاف

✔ همراه با فایل Word قابل ویرایش و PDF آماده چاپ – قابلیت شخصی سازی کامل برای درج اطلاعات ملک و طرفین

✔ مناسب برای اجاره روزانه منزل، آپارتمان، سوئیت و ویلا – قابل استفاده در تمامی انواع اقامت های کوتاه مدت

✔ پیشگیری از اختلافات حقوقی – با ثبت دقیق شرایط، تعهدات و مسئولیت ها، از بروز مشکلات آینده جلوگیری می شود

✔ قابل استفاده روی موبایل، تبلت و کامپیوتر – فایل های Word و PDF با کیفیت بالا

🎯 همین حالا دانلود کنید و با اطمینان گام در مسیر یک اجاره کوتاه مدت شفاف و قانونی بردارید!